• Français
  • English
Photo Chalet en vente

Chalet à Pralognan-la-Vanoise

Référence : RV490
 
 
  Vente précédente Retour

Charme et Confort moderne. Au pied des pistes

Pralognan-la-Vanoise | Réf. : RV490

750 000 €

750 000 € prix honoraires inclus
Prix hors honoraires d’agence : 721 154 €, honoraires 4.00 % TTC : 28 846 € à la charge de l’acquéreur
Photo du Chalet
 
Privilège
   

Pralognan-la-Vanoise

Chalet 7 pièces

165.20 m² + 14.90 m² < 1.80 m

750 000 €

Un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel de la station. Le rêve, à moins de 50 m des pistes… partez skier directement du chalet.

Un confort moderne pour ce chalet traditionnel.
 
La construction en MAGU vous apportera une isolation optimale et grâce à l’installation de la géothermie (2 puits de 100 m) vous chaufferez le chalet à moindre coût.
 
Parfaitement bien exposé, vous serez « inondé » de soleil toute la journée.
Ce chalet vous offrira aussi, une vue imprenable sur les sommets de La Vanoise.
Et pour les moments de farniente, relaxez-vous et profitez du bon air de nos montagnes sur la grande terrasse….
 
Composé de 3 niveaux.
Au rez de chaussée :
Un double garage, une cave, un cellier, une buanderie
Un dégagement, un WC avec rangement, une chambre.
Vous avez la possibilité de transformer une partie de ce niveau pour faire un appartement indépendant.
Une large entrée avec placards dessert les escaliers.
A l’étage :
Une entrée extérieure.
Une spacieuse pièce de vie extrêmement lumineuse et ensoleillée composée d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’un séjour et d’un coin salon chaleureux avec cheminée. Accès à la grande terrasse et au balcon.
Une chambre, une salle de bains avec WC.
Au dernier niveau : 
Un coin détente, trois chambres avec balcon, une salle d’eau et un WC séparé.
Et pour les « petits grimpeurs », accès à une mezzanine par une échelle.

Construit sur un beau terrain parfaitement entretenu de 639 m² avec un abri de jardin de 14.32 m² et un potager.

Possibilité de vendre le chalet entièrement meublé et équipé (à voir avec les propriétaires).

Informations diverses :

Superficie : 223.80 m²
Superficie loi Carrez : 165.20 m² + 14.90 m² < 1.80 m
Ascenseur : non
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Balcon / Terrasse : 38.30 m²
Exposition : Sud
Cave : oui
Garage ou parking couvert : oui
Vendu meublé : partiellement
Type de chauffage : Géothermie
Année de construction : 1995

Pièces et surface :

Dégagement  6.79
Garage  33.90
DEPENDANCES  43.70
2 caves  9.80
REZ DE CHAUSSEE  32.52
Buanderie  7.62
WC + rangements  5.87
Chambre  12.24
Sejour /cuisine  49.95+ 2.15 < 1.80 m
NIVEAU 1  69.24+ 2.35 < 1.80 m
Chambre 2  12.26
Salle de bains - WC  7.03+ 0.20 < 1.80 m
NIVEAU 2  63.44+ 12.51 < 1.80 m
Coin détente  15.13
Salle d'eau  5.37
WC  2.12+ 0.24 < 1.80 m
Chambre 3  15.66
Chambre 4  12.37
Chambre 5  12.79
Mezzanine  0+ 12.87 < 1.80 m
 

Taxes et charges :

Taxe foncière : 1224 €

Copropriété :

Copropriété: non

Consommation énergétique :

Consommation réelle : 151 kWhep/m².an
Logement économeLogement
151
Estimation des émissions : 8 kgeco2/m².an
Faible émission de GESLogement
8

plus d'informations ?

Imprimer
  Vente précédente Retour
 

Vous aimerez aussi :