A vendre T3 à Pralognan-la-Vanoise

Référence : RV529

Pralognan-la-Vanoise
 

T3
 

59.60 m²
58.30 m² + 1.30 m² < 1.80 m

192 000 €
 

192 000 € prix honoraires inclus
Prix hors honoraires d’agence : 182 858 €, honoraires 5.00 % TTC : 9 142 € à la charge de l’acquéreur

 

Atypique et rare !

Belle opportunité - Calme et paisible.
Dans un cadre magique, le paradis pour les amoureux de nature..

 

Dans le hameaux de la Croix à Pralognan - Un coin tranquille !

Au 1er étage d'une maison de village composée de 3 logements.
Vue panoramique.

Duplex très lumineux.
Séjour / cuisine ouvrant sur un balcon plein sud. 
Salle d'eau, WC séparé.
A l'étage :
1 chambre avec balcon,
1 chambre.

Sous les combles :
Grenier d'environ 30 m², actuellement non accessible par l'appartement.
Possibilité de faire un escalier intérieur et de le transformer en pièce habitable.

Terrain en indivision avec les 2 autres propriétaires.

Vous pouvez accéder à 20m de la maison pour "décharger" votre voiture, mais le parking communal se situe en l'entrée de ce charmant village... Ici tout se fait à pied !

 

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Informations diverses :

Superficie : 59.60 m²
Superficie loi Carrez : 58.30 m² + 1.30 m² < 1.80 m
Etage : 1er
Ascenseur : non
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Balcon / Terrasse : 6.50 m²
Exposition : SUD-EST
Cave : non
Casier à skis : non
Garage ou parking couvert : non
Vendu meublé : non
Type de chauffage : Electrique

Pièces et surface :

Séjour avec coin cuisine24.19 + 1.09 < 1.80 m²
Salle d'eau3.63 + 0.24 < 1.80 m²
WC1.09 m²
Palier0.89 m²
Chambre 113.21 m²
Chambre 215.28 m²

Taxes et charges :

Taxe d'habitation : 490 € en 2018
Taxe foncière : 543 € en 2018
Charges de copropriété : pas de charges
 

Copropriété :

Copropriété: oui
Nombre d'appartements : 3
Nombre de lots : 3 (appart, caves, garages,...)
Syndic en procédure judiciare : non

Consommation énergétique :

Consommation réelle : 512 kWhep/m².an
Logement économeLogement
512
Estimation des émissions : 30 kgeco2/m².an
Faible émission de GESLogement
30
 
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