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Photo T2 en vente

T2 à Pralognan-la-Vanoise

Référence : RV528
 
 
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Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan !

Pralognan-la-Vanoise | Réf. : RV528

158 000 €

158 000 € prix honoraires inclus
Prix hors honoraires d’agence : 150 477 €, honoraires 5.00 % TTC : 7 523 € à la charge de l’acquéreur
Photo du T2
Privilège
   

Pralognan-la-Vanoise

T2

35.63

158 000 €

Rare, Plein Sud ! Sous bail commercial avec loyers et locataires garantis. Bail modulable selon vos envies - LMNP possible - Fiscalité attractive.

Dans une résidence de vacances située à 800 m du centre, vous surplomberez la station de Pralognan. L'accès aux pistes se fait "ski aux pieds".
La résidence est composée de 6 étages avec ascenseur, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, ... 

Cet appartement, situé au 2ème étage, exposé plein sud avec vue panoramique.
Entrée, Séjour/cuisine équipée avec accès au balcon de 7.84 m²,
Une chambre avec rangements, Salle de bains, WC séparé.
Garage situé au sous-sol.

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LA POSSIBILITÉ DE MODIFIER LES SEMAINES D'OCCUPATION
Bail actuel :
- Date de prise à bail 21/12/2013 - Date de fin de bail 31/10/2022
- Loyer annuel HT : 4 545 € - Statut LMNP (fiscalité attractive)
- Montant des charges annuelles HT : 721,63€
- Occupation propriétaire : 1 SEMAINE NOËL OU PAQUES + 1 SEMAINE ÉTÉ + 2 SEMAINES EN BASSE SAISON.

Informations diverses :

Superficie : 35.63 m²
Superficie loi Carrez : 35.63
Etage : 2ème
Ascenseur : oui
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Balcon / Terrasse : 7.84 m²
Exposition : Sud
Cave : oui
Casier à skis : oui
Garage ou parking couvert : oui
Vendu meublé : oui
Type de chauffage : Electrique
Année de construction : 2013

Pièces et surface :

Dégagement  3.50
Séjour avec coin cuisine  19.03
Chambre  9.69
Salle de bains  2.37
WC  1.04
 

Taxes et charges :

Taxe foncière : 825
Charges de copropriété : 721.63 € HT

Copropriété :

Copropriété: oui
Nombre d'appartements : 84
Syndic en procédure judiciare : non

Consommation énergétique :

Consommation réelle : 375 kWhep/m².an
Logement économeLogement
375
Estimation des émissions : 12 kgeco2/m².an
Faible émission de GESLogement
12

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