A vendre T2 à Pralognan-la-Vanoise

Référence : RV528

Pralognan-la-Vanoise
 

T2
 

35.63 m²
35.63

179 000 €
 

179 000 € prix honoraires inclus
Prix hors honoraires d’agence : 170 477 €, honoraires 5.00 % TTC : 8 523 € à la charge de l’acquéreur

 

Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan !

Rare, Plein Sud !
Sous bail commercial avec loyers et locataires garantis. Bail modulable selon vos envies - LMNP possible - Fiscalité attractive.

 

Dans une résidence de vacances située - quartier les Hauts des Darbelays - à 800 m du centre, vous surplomberez la station de Pralognan.
L'accès aux pistes se fait "ski aux pieds".

La résidence est composée de 6 étages avec ascenseur, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, ... 

Cet appartement, situé au 2ème étage, exposé plein sud avec vue panoramique.
Entrée,
Séjour/cuisine équipée avec accès au balcon de 7.84 m²,
Une chambre avec rangements,
Salle de bains,
WC séparé,
Garage situé au sous-sol.


ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LA POSSIBILITÉ DE MODIFIER LES SEMAINES D'OCCUPATION
Bail actuel :
- Date de prise à bail 21/12/2013
- Date de fin de bail 31/10/2022
- Loyer annuel HT : 4545 € - Statut LMNP (fiscalité attractive)
- Montant des charges annuelles HT : 721,63€
- Occupation propriétaire : 1 SEMAINE NOËL OU PAQUES + 1 SEMAINE ÉTÉ + 2 SEMAINES EN BASSE SAISON


 

Contact Imprimer

 

Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 1
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 2
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 3
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 4
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 5
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 6
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 7
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 8
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 9
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 10
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 11
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 12
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 13
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 14
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 15
Vente immobilière : Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan ! photo 16

Informations diverses :

Superficie : 35.63 m²
Superficie loi Carrez : 35.63
Etage : 2ème
Ascenseur : oui
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Balcon / Terrasse : 7.84 m²
Exposition : Sud
Cave : oui
Casier à skis : oui
Garage ou parking couvert : oui
Vendu meublé : oui
Type de chauffage : Electrique
Année de construction : 2013

Pièces et surface :

Dégagement3.50 m²
Séjour avec coin cuisine19.03 m²
Chambre9.69 m²
Salle de bains2.37 m²
WC1.04 m²

Taxes et charges :

Charges de copropriété : 721.63 € HT
 

Copropriété :

Copropriété: oui
Nombre d'appartements : 84
Syndic en procédure judiciare : non

Consommation énergétique :

Consommation réelle : 375 kWhep/m².an
Logement économeLogement
375
Estimation des émissions : 12 kgeco2/m².an
Faible émission de GESLogement
12
 
logo agence immobilière pralognan bozel