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Rare à la vente !

Appartement d'exception au pied des 3 Vallées – Vue montagne et terrasse plein sud

Réf. 681

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109.58 m2

3

2
695 000 €
Prix honoraires inclus de 695 000,00 €, prix hors honoraires 673 455,00 €, honoraires de 3.10% montant TTC : 21 545,00 €, à la charge de l'acquéreur

 

Bozel

 

Description

Laissez vous séduire par ce bel appartement cosy et atypique.
Situé au 4 ème étage d’une résidence de standing, cet appartement bénéficie d’un emplacement unique.
L’ascenseur dessert uniquement votre palier, garantissant intimité et tranquillité.
À seulement 2 minutes à pied du départ de la navette pour Courchevel / Les 3 Vallées, de la base de loisirs, du lac, et proche de toutes les commodités, ce bien est parfaitement situé pour les amoureux de la montagne été comme hiver.
Ce chaleureux appartement de qualité offre une vue imprenable sur les montagnes. Sa spacieuse terrasse plein sud de 12,60 m² vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée.

L’intérieur se compose de :
Une entrée avec de grands rangements
Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 38,37 m², avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine entièrement équipée (nombreux placards, électroménager), et deux grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse
Une buanderie / cellier avec de nombreux rangements
Une suite parentale avec placards, un coin dressing sous pente, et une salle d’eau avec WC.
Deux autres chambres confortables.
Une salle de bains avec baignoire double balnéo.
WC séparés.
Garage fermé de 18.14 m² avec porte électrique.

Le chauffage de base est inclus dans les charges (convecteurs individuels pour l’appoint). Une cave est également incluse.


 

Informations diverses

Superficie : 109.58 m²
Superficie loi Carrez : 95.35
Surface des dépendances : 0
Etage : Quatrième étage
Ascenseur : oui
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Exposition : Sud
Cave : oui
Casier à skis : non
Garage ou parking couvert : oui
Vendu meublé : partiellement
Type de chauffage : Chauffage de base au Sol + convecteurs
Année de construction : 2006

Pièces et surface

Entrée : 8,43 m2
Salon séjour cuisine : 38,37 m2
Cellier : 2,44 + 6,36 <1,80 m m2
Suite parentale : 19,36 + 5,18 <1,80 m m2
Salle de bain : 3,91 m2
Chambre 2 : 9,29 m2
Chambre 3 : 12,21 + 2,69 <1,80 m m2
WC : 1,34 m2

Aménagements extérieurs

Terrasse : 12,60 m2

 

 

Consommation énergétique

Consommation réelle :
388 kWh/m²/an
12 kg CO2/m²/an
E
DPE version : ADEME : 2573E1293025S
Date du DPE : 03/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800.00€ et 3830.00 € / an
Année de référence du montant de la dépense énergétique : 2023

 

 

Taxes et charges

Taxe foncière : 999
Charges de copropriété : 2960

Copropriété

Copropriété: oui
Procédure judiciaire en cours : non

 

 

 

 

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