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Photo T2 en vente

T2 à Pralognan la Vanoise

Référence : RV581
 
 
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Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan !

Pralognan la Vanoise | Réf. : RV581

158 000 €
Prix honoraires inclus de 158 000,00 €, prix hors honoraires 150 476,00 €, honoraires de 5.00% montant TTC : 7 524,00 €, à la charge de l'acquéreur
Photo du T2
Privilège
   

Pralognan la Vanoise

T2

35.63

158 000 €

Rare, Plein Sud !
Sous bail commercial avec loyers et locataires garantis. Bail modulable selon vos envies - LMNP possible - Fiscalité attractive.

Dans une résidence de vacances située à 800 m du centre, vous surplomberez la station de Pralognan. L'accès aux pistes se fait "ski aux pieds".
La résidence est composée de 6 étages avec ascenseur, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, ... 

Cet appartement, situé au 2ème étage, exposé plein sud avec vue panoramique.
Entrée, Séjour/cuisine équipée avec accès au balcon de 7.84 m²,
Une chambre avec rangements, Salle de bains, WC séparé.
Garage situé au sous-sol. ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LA POSSIBILITÉ DE MODIFIER LES SEMAINES D'OCCUPATION.
Bail actuel :- Date de prise à bail 21/12/2013 - Loyer annuel HT : 4 545 € - Statut LMNP (fiscalité attractive)- Montant des charges annuelles HT : 721,63€-
Occupation propriétaire : 1 SEMAINE NOËL ou JOUR DE L'AN ou PAQUES + 1 SEMAINE ÉTÉ + 2 SEMAINES EN BASSE SAISON. (Vous pouvez occuper votre appartement jusqu'à 11 semaines par an).

Informations diverses :

Superficie : 35.63 m²
Superficie loi Carrez : 35.63
Surface des dépendances : 0
Etage : Deuxième étage
Ascenseur : oui
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Exposition : Sud
Cave : oui
Casier à skis : oui
Garage ou parking couvert : oui
Vendu meublé : oui
Type de chauffage : Electrique
Année de construction : 2013

Pièces et surface :

Dégagement : 3,50 m2
Séjour avec coin cuisine : 19,03 m2
Chambre : 9,69 m2
Salle de bains : 2,37 m2
WC : 1,04 m2

Aménagements extérieurs :

Balcon : 7,84 m2

Taxes et charges :

Taxe foncière : 853
Charges de copropriété : 721.63 € HT

Copropriété :

Copropriété: oui
Nombre d'appartements : 84
Syndic en procédure judiciare : non

Consommation énergétique :

Consommation réelle :
375 kWh/m²/an
12 kg CO2/m²/an
F
DPE version : Version 2012
Date du DPE : 24-08-2019
Année de référence du montant de la dépense énergétique : 2017

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