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Photo Appartement T4 en vente

Appartement T4 à Pralognan la Vanoise

Référence : RV594
 
 
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Vue de carte postale sur les montagnes de Pralognan !

Pralognan la Vanoise | Réf. : RV594

371 000 €
Prix honoraires inclus de 371 000,00 €, prix hors honoraires 350 000,00 €, honoraires de 6.00% montant TTC : 21 000,00 €, à la charge de l'acquéreur
Photo du Appartement T4
   

Pralognan la Vanoise

Appartement T4 4 pièces

70.08

371 000 €

Bel appartementn en parfait état.

Dans une résidence de vacances située - quartier les Hauts des Darbelays - à 800 m du centre, vous surplomberez la station de Pralognan.
L'accès aux pistes se fait "ski aux pieds".

La résidence est composée de 6 étages avec ascenseur, piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, ... 

Ce magnifique  appartement, situé au 2ème étage, exposé plein sud avec vue panoramique.
Entrée avec placards,
Beau séjour/cuisine équipée avec accès au balcon d'environ 15 m² avec vue imprenable,
Une suite parentale avec salle d'eau,
Deux chambres avec rangements,
Salle de bains,
Salle d'eau avec WC.
WC séparé.

2 parkings couverts situés en sous-sol.
1 cave.

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LA POSSIBILITÉ DE MODIFIER LES SEMAINES D'OCCUPATION
Bail actuel :- Date de prise à bail  31/01/2012- Date de fin de bail 31/10/2022- Loyer annuel HT : 10 354 € - Statut LMNP (fiscalité attractive)- Montant des charges annuelles HT : 1 300 € environ- Occupation propriétaire :
1 SEMAINE EN HAUTE SAISON EN HIVER
+ 1 SEMAINE EN HAUTE SAISON EN ETE

Informations diverses :

Superficie : 70.08 m²
Superficie loi Carrez : 70.08
Surface des dépendances : 0
Etage : Deuxième étage
Ascenseur : oui
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Balcon : 15.45 m²
Exposition : Sud
Cave : oui
Casier à skis : oui
Garage ou parking couvert : oui
Vendu meublé : oui
Type de chauffage : Electrique
Année de construction : 2013

Pièces et surface :

Entrée - Couloir : 3,38 m2
Séjour avec coin cuisine : 23,87 m2
Dégagement : 5,47 m2
Chambre 1 : 9,18 m2
Chambre 2 : 8,83 m2
Suite parentale avec salle d'eau : 13,01 m2
Salle de bains : 2,40 m2
Salle d'eau + WC : 2,59 m2
WC : 1,35 m2
 

Taxes et charges :

Taxe foncière : 1310
Charges de copropriété : 1 400 € HT

Copropriété :

Copropriété: oui
Nombre d'appartements : 84
Syndic en procédure judiciare : non

Consommation énergétique :

Consommation réelle :
366 kWh/m²/an
11 kg CO2/m²/an
F
Estimation des émissions :
C
11 kg CO2/m²/an
DPE version : Version 2012

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2018

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