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Spacieux chalet avec terrain

Espaces verts et sérénité pour ce grand chalet ensoleillé

Réf. RV653

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245.21 m2
640 000 €
Prix honoraires inclus de 640 000,00 €, prix hors honoraires 609 524,00 €, honoraires de 5.00% montant TTC : 30 476,00 €, à la charge de l'acquéreur

 

Pralognan la Vanoise

 

Description

Ce chalet d'une surface totale de 245 m² et de 175 m² habitables, dégage une atmosphère chaleureuse. Il suffira de mettre votre touche personnelle pour vous sentir chez vous.
Construit sur un beau terrain de 1 017 m², encore constructible, il est distribué d'une habitation principale avec combles aménageables, de 2 appartements en rez-de-jardin, d’un garage et d’une cave.

Situé en hauteur, au bout d’une impasse, à 900 m du cœur de la station de Pralognan. Vous profiterez d’un ensoleillement toute la journée, d’une belle vue dégagée sur les montagnes et d’une tranquillité absolue.
Au Rez-de-jardin :
2 appartements de 28.36 m² et de 24.32 m² composés d’un séjour/cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC.
Ces 2 appartements destinés à la location vous permettront une rentabilité locative.
1 er étage :
L’appartement principal vous offre un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur un grand balcon en angle avec 2 expositions, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, une lingerie et un WC séparé.
Les combles aménageables avec sous-pente disposent actuellement d’une mezzanine, de 2 grandes pièces et d’une salle d’eau avec WC.

Volets à toutes les fenêtres, toit en bac acier en bon état, séparatif pour les aux eaux pluviales et les eaux usées.

 

Informations diverses

Superficie : 245.21 m²
Surface habitable : 174.7
Surface des dépendances : 0
Ascenseur : non
Cave : non
Casier à skis : non
Garage ou parking couvert : oui
Vendu meublé : partiellement
Type de chauffage : Electrique, radiateurs individuels

Pièces et surface

Entrée : 6,92 m2
Dégagement : 6,07 m2
Séjour : 28,53 m2
Cuisine : 10,46 m2
Salle de bain : 5,44 m2
Buanderie : 5,62 m2
WC : 1,33 m2
Chambre 1 : 11,24 m2
Chambre 2 : 9,23 m2
Chambre 3 : 9,38 m2
Salle d'eau : 2,19 + 1,90 < 1,80 m m2
Mezzanine : 6,7 + 8,28 <1,80 m m2
Pièce nord : 8,38 + 14,74 <1,80 m m2
Pièce Sud : 8,46 + 14,58 <1,80 m m2

 

 

Consommation énergétique

Consommation réelle :
389 kWh/m²/an
12 kg CO2/m²/an
E
DPE version : ADEME : 2373E3597261C
Date du DPE : 20/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500.00€ et 4790.00 € / an
Année de référence du montant de la dépense énergétique : 2021

 

 

Taxes et charges

Taxe foncière : 2 497 € en 2023

Copropriété

Copropriété: non

 

 

 

 

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