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Emplacement privilégié

Chalet indépendant à fort potentiel

Réf. RV682

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154.84 m2

4

2
650 000 €
Prix honoraires inclus de 650 000,00 €, prix hors honoraires 640 000,00 €, honoraires fixes de 10 000,00 €, à la charge de l'acquéreur

 

Pralognan la Vanoise

 

Description

Ce chalet d’une superficie totale de 154.84 m² est construit sur une parcelle de 436 m².
Bûcher attenant de 27 m².

Situé dans un quartier calme à 500 m du centre.

Année construction : 1958.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Composé de 3 niveaux :
- Rez de jardin : Dégagement, atelier et buanderie ouvrant sur le terrain plein sud, salle d’eau, cave.
- Niveau 1 : Sas d’entrée, séjour/cuisine ouvrant sur un balcon d’angle plein sud, chambre, WC.
- Niveau 2 : Dégagement, 3 chambres, salle d’eau avec WC.

- Beau terrain d’agrément
- Balcon avec vue dégagée
- Pièces lumineuses et ensoleillées
- Toit en parfait état
- Chauffage électrique par convecteurs
- Double vitrage et volets à toutes les fenêtres (sauf 2 chambres)
- Bûcher
- Possibilité d’aménager un appartement en rez de jardin
- Droit de passage acté en voiture pour l’accès
- Abri voiture construit en 2025

 

Informations diverses

Superficie : 154.84 m²
Surface habitable : 84.62
Surface des dépendances : 61.2
Ascenseur : non
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Cave : oui
Casier à skis : non
Garage ou parking couvert : non
Vendu meublé : partiellement
Type de chauffage : Electrique, radiateurs individuels
Année de construction : 1958

Pièces et surface

Cave : 9,42 m2
Dégagement : 5,07 + 2 < 1,80 m2
Salle d'eau : 2,10 m2
Entrée : 5,09 + 0,5 < 1,80 m2
WC : 1,36 + 0,06 < 1,80 m2
Chambre 1 : 10,13 m2
Séjour / cuisine : 25 m2
Dégagement : 5,23 m2
Salle d'eau + wc : 3,19 + 1,23 < 1,80 m2
Chambre 2 : 9,45 + 1,64 < 1,80 m2
Chambre 3 : 9,46 + 1,72 < 1,80 m2
Chambre 4 : 8,54 + 1,87 < 1,80 m2
Buanderie : 11,61 m2
Atelier : 11,92 m2

Aménagements extérieurs

Balcon : 9,51 m2

 

 

Consommation énergétique

Consommation réelle :
369 kWh/m²/an
12 kg CO2/m²/an
E
DPE version : ADEME: 2473E1192122U
Date du DPE : 03/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110.00€ et 2890.00 € / an
Année de référence du montant de la dépense énergétique : 2024

 

 

Copropriété

Copropriété: non

 

 

 

 

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