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Opportunité à saisir !

Un 2 pièces lumineux au charme de l’ancien, à moderniser selon vos envies !

Réf. RV684

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38.88 m2

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SOUS-COMPROMIS

 

Pralognan la Vanoise

 

Description

À deux pas du centre station, dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière.
Son séjour convivial avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
La chambre, équipée de grands placards et d’une porte-fenêtre, offre elle aussi un accès direct au balcon.
Vous apprécierez également la salle de bains, les WC séparés et le confort d’un espace optimisé.

En sous-sol, une spacieuse réserve de 9,98 m² vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies : atelier, ski-room, rangement…

Un bien rare alliant emplacement privilégié, luminosité et potentiel d’aménagement.

 

Informations diverses

Superficie : 38.88 m²
Surface habitable : 38.88
Surface des dépendances : 0
Etage : Deuxième étage
Ascenseur : non
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Exposition : Sud
Cave : oui
Casier à skis : oui
Garage ou parking couvert : non
Vendu meublé : oui
Type de chauffage : Chauffage au fioul collectif

Pièces et surface

Séjour / cuisine : 22,75 m2
Chambre : 11,23 m2
Salle de bains : 3,9 m2
WC : 1 m2
Réserve au sous sol : 9,98 m2

Aménagements extérieurs

Balcon : 10,00 m2

 

 

Consommation énergétique

Consommation réelle :
316 kWh/m²/an
97 kg CO2/m²/an
F
DPE version : ADEME: 2573E2609845Q
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510.00€ et 2080.00 € / an
Année de référence du montant de la dépense énergétique : 2023

 

 

Taxes et charges

Taxe d'habitation : 1026
Taxe foncière : 842
Charges de copropriété : Environ 1100

Copropriété

Copropriété: oui
Nombre d'appartements : 18
Nombre de lots : 44 (appart, caves, garages,...)
Procédure judiciaire en cours : non

 

 

 

 

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