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Appartement T3 avec coin montagne

Réf. RV692

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83.01 m2

2

2
580 000 €
Prix honoraires inclus de 580 000,00 €, prix hors honoraires 551 000,00 €, honoraires de 5.00% montant TTC : 29 000,00 €, à la charge du vendeur

 

Pralognan la Vanoise

 

Description

Au cœur du village, dans un chalet savoyard authentique entièrement rénové et divisé en deux logements seulement, découvrez ce superbe appartement T3 avec coin montagne en mezzanine.
D’une surface de 83,01 m² au sol (67,80 m² loi Carrez), ce bien allie charme montagnard et confort moderne, au sein d’une petite copropriété intimiste, gage de tranquillité.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée moderne
Deux chambres confortables
Un coin montagne en mezzanine, idéal pour les enfants
Deux salles de bains
De nombreux rangements intégrés
Un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes
Deux places de parking extérieures
Appartement vendu clé en main, entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité.
Emplacement privilégié : commerces, remontées mécaniques et sentiers de randonnée accessibles à pied.

 

Informations diverses

Superficie : 83.01 m²
Superficie loi Carrez : 67.88
Surface des dépendances : 0
Etage : Premier étage
Ascenseur : non
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Exposition : Sud
Cave : non
Casier à skis : oui
Garage ou parking couvert : non
Vendu meublé : oui

Pièces et surface

Entrée : 4,15 m2
Pièce à vivre : 33,72 m2
Dégagement : 3,35 m2
Chambre 1 : 12,07 m2
Toilette : 1,42 m2
Salle d'eau 1 : 3,15 m2
Chambre 2 : 10,48 m2
Toilette : 0,87 m2
Salle d'eau 2 : 2,03 m2
Mezzanine - Coin jeux : 11,77 m2

Aménagements extérieurs

Terrasse : 11,80 m2

 

 

Consommation énergétique

Consommation réelle :
225 kWh/m²/an
7 kg CO2/m²/an
D
DPE version : 2573E2779551U
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190.00€ et 1660.00 € / an

 

 

Copropriété

Copropriété: oui
Nombre d'appartements : 2
Nombre de lots : 2 (appart, caves, garages,...)
Procédure judiciaire en cours : non

 

 

 

 

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