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Rare et exceptionnel !

Réf. RV691

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127.96 m2

5

2
690 000 €
Prix honoraires inclus de 690 000,00 €, prix hors honoraires 655 500,00 €, honoraires de 5.00% montant TTC : 34 500,00 €, à la charge du vendeur

 

Pralognan la Vanoise

 

Description

Idéalement situé au cœur du village, ce superbe appartement prend place dans un chalet savoyard authentique, entièrement rénové et divisé en seulement deux logements.
D’une surface de 127,96 m² au sol (123,71 m² Loi Carrez), ce bien allie charme montagnard et confort moderne, au sein d’une petite copropriété intimiste, gage de tranquillité.
Il se compose de :
Une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, ouvrant sur une grande terrasse plein sud
Quatre chambres confortables et un coin montagne
Une salle TV
Deux salles d’eau
De nombreux rangements intégrés
Deux places de parking extérieures.
Grâce à sa rénovation de qualité, ce bien bénéficie d’un excellent classement énergétique, gage de confort et de performance durable.
Emplacement privilégié : commerces, remontées mécaniques et sentiers de randonnée accessibles à pied.ce bien est idéale pour une grande famille.

 

Informations diverses

Superficie : 127.96 m²
Superficie loi Carrez : 123.71
Surface des dépendances : 0
Ascenseur : non
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Cave : non
Casier à skis : non
Garage ou parking couvert : non
Vendu meublé : non

Pièces et surface

Salle TV : 12,61 m2
Chambre 3 : 11,35 m2
Chambre 4 : 4,85 m2
Chambre 5 : 15,20 m2
Salle d'eau : 5,55 m2
WC : 0,84 m2
Entrée : 7,37 m2
Dégagement : 2,95 m2
Salon séjour cuisine : 28,60 m2
Chambre 1 : 11,7 m2
Chambre 2 : 8,8 m2
Salle d'eau : 3,80 m2
WC : 1,44 m2
Dégagement : 10,95 m2

Aménagements extérieurs

Terrasse :

 

 

Consommation énergétique

Consommation réelle :
222 kWh/m²/an
7 kg CO2/m²/an
D
DPE version : 2573E2779655U
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100.00€ et 2870.00 € / an

 

 

Copropriété

Copropriété: oui
Nombre d'appartements : 2
Nombre de lots : 2 (appart, caves, garages,...)
Procédure judiciaire en cours : non

 

 

 

 

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73710 Pralognan la Vanoise
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